大聲行銷顧問股份有限公司 田大權執行總監
一連串的打壓、限縮、管制，把整個不動產業視為洪水猛獸，儼然一付「必欲除之而後快」的氣氛，相較於科技業的減稅優惠，生技業的輔導創新，文創業的積極鼓勵…，政府究竟要把這個佔全國GDP總值將近四分之一的不動產業，帶往哪裡去？政府裡的「爺兒們」從頭到尾就沒給過方向，「無為而治」的結果，活的不好，倒閉活該，活的太好，鞭子伺候！
如果說住宅是「民生必需品」，那麼，興建住宅、打造城市風貌的不動產業，自然也是「民生產業」！
相較於科技業、生技業、文創業…那些動不動就飄上雲端、虛無縹緲的產業發展型態，不動產業與老百姓的生活更實際，也更直接，重點是，長久以來，政府何曾對於這個上、下游總計超過百萬從業人員的產業，提出過什麼轉型升級、輔導創新、產業前景發展的政策、想法或方向？
從原料取得開始，不動產業從一開始，就揹負了沈重的壓力，憲法第十五條規範「人民的生存權、工作權與財產權應予保障」，於是乎，不管地主怎麼誇張的漫天喊價，都算是該予以保障的「財產權」！
但是因而提高了原料的成本，在加工之後，成本與利潤一合計，馬上就變成了炒高房價的奸商！
這時候，怎麼不去怪地主？
另一方面，雖然嘴巴裡也是罵著房價太高不合理、年輕人買不起房子太痛苦，但是等到自己要賣房子的時候，總價少個十萬也不肯便宜賣，只會嫌人家的房子都是草，只有自己的房子才是寶！
價錢賣的高，是因為房子條件好，價錢不符合預期，就罵房仲是「黑心」！
這時候，怎麼沒人去怪屋主？自己不肯便宜賣，年輕人怎麼便宜買？
根據統計，今(2013)年全國不動產交易總值接近四兆，幾乎佔了全國GDP總值十四兆的28%！
有人又怪了，就是因為這些錢都拿去炒房，不事生產，才造成經濟動能不足！這種倒果為因的論調，更成為時下批判不動產業人云亦云的說法。
事實上，不動產在所有類型的投資工具中，原本就是屬於「中長期」資產配置的一環，在正常的市場環境與市場機制下，所謂的漲幅，本來就是屬於相對保守，而且變現不易的，而當「證所稅風暴」搞的股民信心全失，其他的投資管道又缺乏的情形下，老百姓不願意口袋裡的鈔票，隨著通貨膨脹的壓力越變越薄，只好一股腦地塞進房地產市場「避險」！
這是一種相對無奈的「集體意識」，反過來說，如果股市大好，百業興旺，又有誰願意將一大筆的資金，放在一個相對「不動」的不動產上？
當政府各大部會全都在想方設法地忙著打房的過程中，究竟有沒有想過不動產業，在台灣整體產業環境中所扮演的角色，以及未來的發展前景？
之前政府曾大力鼓吹開發商從事都更，結果是，「釘子戶」的問題要自己解決，政府雙手一攤，解決不了，一樣被罵奸商！希望營造業投入「愛台大建設」，結果是，一大堆工程因為預算不足，延宕甚至跳票！
希望降低失業率，結果是，年輕人投入房仲業，又被怪成「黑心房仲」，處處限制！
偉大的爺兒們，真的幫幫忙吧！